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离线cc2160陈

只看该作者 13楼  发表于: 2014-12-12
How do we delete ad?
离线zhangy

只看该作者 12楼  发表于: 2014-08-08
买新建房屋时需要注意的事项
                      CRYE-LEIKE REALTY 大亚特兰大地区销售第一名
                                    资深房地产经纪人张玉凤提供
                                                    678-707-2005
       自从2007年房地产暴跌以来,全美7年没怎么造新房子了。随着全国范围内的房地产快速复苏,不到两年的功夫,房价基本上反弹到大跌之前的最高点。房地产开发商认为时机已到,所以新屋开工数量节节攀升。
          我们中国人最爱买新房子了,我和我们团队的队员,即亚城房地产其他十名经纪人,最近接待了很多新房子买家,有的是亚城的居民,有的来自加州,有的来在纽约,还有的来自中国大陆。其中很多人对怎样买新房和买房过程中应该注意什么一点概念都没有。我现在就把经常听到的问题和我十多年做房地产经纪人在帮顾客买新房过程中积累的经验和大家一起分享和讨论一下,希望能够起到抛砖引玉的作用,希望有买新房经验的人,特别是有这方面经验的房地产经纪人,把你的经验和教训讲出来,这样会帮助到那些正在买新房和将要买新房的人。
        有人问起,买新房还有必要找经纪人吗?答案是“YES”。
不但要找经纪人,还要找有经验的经纪人。因为买旧房子,该出问题的就已经出来了,你能看得到。买新房子,有没有问题将来才能知道。一旦出现问题,即使有保险,可是修过的房子怎么赶得上原装的好呢。好的有经验的经纪人能够帮助你很大程度上避免将来出现的质量问题。
举例说明,俗话说高楼万丈平地起,那我就从地说起。亚特兰大座落在丘陵地带,新房社区内的地面经常是高低不平,建筑商会用推土机把地推平。如果高和低的落差大,问题的隐患就有了。高的地方推平以后是好的房基地,低的地方是用回填土垫平的。将来地基下沉,车道咧缝等问题出现的可能性就大。所以选地一定不要选有回填土的地方。如果你有一位有丰富经验的经纪人,自然就会为你保驾护航了。
         也许你曾发现你的朋友3年新的大房子的墙面上,有许多排列整齐的小圆点儿埋在油漆下面,你知道这是为什么吗?
这是因为当建筑工人往墙上钉灰板的时候用的是钉子而不是螺丝钉,时间长了,钉子松了,反弹回来,你就会看到很多的小圆点。如果你朋友的经纪人懂得这个因果,当时就能把这件事纠正过来。
很多人都知道在美国这造房子主要都是用2X4的木方子钉起来的。但是有时会有一些木头已经朽了,还有的木头部分是树皮。经验经纪人就会帮你发现并通知建造商拿掉劣质木头换上好才料。
如果你的房子在建造的时候赶上了夏天的雨季,经验经纪人就会帮你观察是否有长霉。一旦发现有霉,要立刻通知建筑商聘请专业人员清除所有的霉。不然的话,一旦钉上墙板,霉捂在里面对人的健康是非常有害的。
未完待续。
(我打字比刻字还慢)
后面我还会讲
1.    买新房是否要聘请验房师?
2.    要搞清楚你要买的房和样板房的区别。
3.    风水和朝向的探讨。
4.    要读懂新房购房合同,认清霸王条款。
5.    买新房的特定谈判技巧。

            
(手机)  678-707-2005
Atlanta Realty International LLC
Office: 470-395-8882
Fax: 404-393-4482
离线游客
  • IP : 50.142.243.*
只看该作者 11楼  发表于: 2014-08-03
赞.
离线aprilf.tang

只看该作者 10楼  发表于: 2014-08-03
How do you delete your ad?
离线游客
  • IP : 99.2.106.*
只看该作者 9楼  发表于: 2013-10-19
Re:试试用ipad
引用第7楼游客于2013-10-19 15:15发表的 试试用ipad :
试试用iPad.


纠错:LZ admin,why …………?   :-P
(算是一连顶了三次埃,LZ发个特别贡献奖吧,呵呵)
离线游客
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只看该作者 8楼  发表于: 2013-10-19
回 7楼(游客) 的帖子
admin,why ipad is not allowed?
离线游客
  • IP : 99.2.106.*
只看该作者 7楼  发表于: 2013-10-19
试试用ipad
试试用iPad.
离线小薇
只看该作者 6楼  发表于: 2013-10-15
Debby song
     你一定会演得很好,我们都很期待20号的到来.演出成功!!!!!
离线Saia-88
只看该作者 5楼  发表于: 2013-09-09
因搬家出让大沙发一只$80茶几一只$20都是宜家产品。请需要朋友留下联系方法自己来取。附照一张。
离线游客
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只看该作者 4楼  发表于: 2013-07-25
喜欢到王校打球,氛围好,高手多,开放时间灵活。
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