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Willy抢房记,“忽悠”我太太。 [复制链接]

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副标题:一脚踏进亚特兰大 e)aH7Jj#  
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“房”年好大雪,瑞雪兆“房”年。 B* k|NZj  
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吃饭有饮食文化,卖房子有地产文化,能够把文学爱好和地产文化结合在一起是我Willy Rong 的一大发明![微笑] )p[Qj58  
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818 West 高层公寓电脑效果图) rAS2qt  
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万丈高楼平地起,东边不亮西边亮。 ~z7Fz"o<  
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1/13/2018一场由麦克金利地产有限公司举办的大型房地产经纪人联谊会&楼盘发布会刚结束,忽然间我们亚特兰大华人经纪联盟内部群陷入了“疯狂”,我听到了消息,谁谁谁一下子订了4套,谁谁谁订了2 . . .. . . R*VEeLx  
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+ De-U.  
第二天1/14/2018晚上,我赶紧给联盟的一个经纪人打电话,我说我也看好这个“白领高层公寓”,在佐治亚理工学院GA Tech 紧挨着的西边,直线距离0.3英里,行进路线大概0.8英里,麦克金利的杨总说,他步测过,从高层公寓走路18分钟就能到GA Tech CAMPUS RECREATION CENTER,这简直就是给GA Tech的学生盖的嘛! NGkWr   
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我说,要不你买一个单元? 我也买一个单元,我感觉他当时还不很上心,我说,你快到联盟群里去看看吧,都快开锅了。 =Q4Wr0y><]  
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结果我把这事和我太太一说,被打脸了。我太太说,我们没有钱,不买!!! U|v@v@IBA  
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第三天1/15/2018我去了一个买投资房的朋友家里,我们选地区选房子,总是没有他们可心的房产或区域,便宜的房产要么是偏远,要么就近的地区房价显贵,反正哪哪哪都不中意,我没抱希望地问了一下,前天我们联盟参加了一个楼盘发布会,我把我写的楼盘发布会报道文章点开了给他看,一下子他太太也凑过来了。 Wo6C0Z3g}  
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我的文章是这样写的,紧邻佐治亚理工学院(GA Tech0.3英里的西域,将有一座19层的高楼拔地而起,它就是West Midtown的新地标,818 West 高层公寓,它的建筑商是麦克金利地产有限公司(McKinley Homes, LLC)。 ~>rn q7j  
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麦克金利的客户经理讲解的题目是,“从我们的阳台,看亚特兰大的未来”, 14种房型的组合,每一户拥有一个自己的独立阳台设计,及将来地区的发展趋势等。楼盘将在今年5月开工,预计18个月完成,公寓可做投资之用,没有出租限制。 SeBl*V  
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客户经理当众还说,如果亚马逊Amazon来亚特兰大的信息确定了,818 West 高层公寓立马提价20%. 4\m#:fj %  
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他们一下子就被吸引住了,说他们在那个地区找了很久,因为高层公寓都有出租限制,没有买成。 y~Vl0f;  
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他们指着地图给我看,如果亚马逊Amazon将在亚特兰大建第二总部,它的位置很可能就在我写的文章《亚特兰大的“深坑公园”》往南边一点的一块空地那里,他们关注此事很久了,还说即使亚马逊Amazon没有在那里选址,那块地也会给一个大公司/大商场用的,他们是GA Tech 毕业的,对那个地区了如指掌,还说了很多那个地区的优势,我都不知道。 ?F9c6$|  
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哇!他们看了我的一些资料和视频,已经急不可待了,当场就说想买两个单元,让我赶紧联系。 Em/? 4&  
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我没想到,我们是“一拍即合”,得来全不费工夫,原来他们是识货的人! YeB)]$'?u`  
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1/16/2018早上9:00am我们是第一个到卖家办公室的,客户经理已经在那里等了,一上来就给我们一个大吃惊!225套高层公寓,昨天一下子就订出去了40多套,17Studio全部售空,还有不多的1 bedroom. 我们立刻感到了压力! HlXEU $e  
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她给我的客户介绍了整个楼盘的情况,我们有一个小时的消化/理解/思考的时间,左思右想,在剩下的楼层中找出了2套合意的1 bedroom。最后待杨总外出办事回来后,1:00pm把合同签好,当场交了2个单元售价的5%的诚意金。 1j+RXb\<  
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要说那个场面“火爆”啊!10:00am 大批的联盟经纪人就来了,我自然要和我们联盟的“芳华”们打个招呼啦,又从她们那里补充了很多有关这楼的侧面信息,我也把我的观点分享给她们。那天至少又有10几套订/签约了。 hf5+$^RZ  
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#* Iyvx  
她们问我为什么不买一套?我跟她们说,我老婆说,没钱!我们大女儿被“星探”选秀给选上了,光去纽约一趟,就要自掏腰包$4000多。 Ev,b5KelD  
&cT@MV5  
:F pt>g  
什么“开启青少年的明星梦之旅!”我想这就是个噱头,早就听说过,“星探”这活是稳赚不赔的,就是用很多小朋友的钱来抬轿子,被选出的星花,“星探”是不会出一分钱的,这是一本万利的好买卖,因为“羊毛出在别的羊身上”,越多的“小羊”被选上才好。我这头“老羊”还两度被CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”和同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请,可我没钱,我没有去。 }=s64O 9j  
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K#[ z5  
话扯回来,我跟我太太说,现在只是交一个售价的5%的订金,首付(用贷款)要2年后才交呢!我太太一句话就给我怼回去了,你能保证你2年挣够这首付吗?我无语了。 7xCm"jgP  
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/C/I_S}H  
那天被我“忽悠”过的“不上心”经纪人结果真的自己买了一套,看见别人买房真是“眼馋”啊!因为我真心认为这是一个好的投资机会。 ~) vz`bD1  
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73kI%nNB  
我跟大家说,现在是进军亚特兰大“心脏” 的时候了,形象的说法,就好像一个人的两条腿,一脚站在亚特兰大的北部(Alpharetta,Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一脚站在亚特兰大的市中心,将来你的孩子上GA Tech/自己用/出租,都有好处,现在嫌贵,将来那个地区更贵。 lnt}l  
\  6 : 7  
DUvF  
有人说,你看Midtown那边多繁华呀,高楼大厦林立,那边是好区,West Midtown这边很穷。我不认同,我说,Midtown那边是亚特兰大的“朝阳区”,West Midtown 这边是亚特兰大的“海淀区”,将来的发展,West Midtown一定不逊于Midtown,后来者居上,守着这么多GA Tech的学生,我们还用发愁吗? >5j&Q#Bu  
7X/KQ97  
n*A"}i`ix  
我回家后就发内部消息给我认为的潜在买家,在我发帖的过程中,也CC了一份给我太太,我阐述了我上述的观点和看法,打动没有打动“潜在买家”我不得而知,但一天天的“战况报道”都悉数被我太太收到了。 aThvq%;  
Z1R{'@Y0Z  
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今天1/17/2018亚特兰大又下雪了,对雪不设防的城市亚特兰大,我们全家都蜗居在家里,在看到我给一个加州的买房客通过电子签字为她买下了一个1bedroom后,我太太终于耐不住开口了,要不?我们也买一套? KvtJ tql;  
4/ Xu,pT  
我简直不敢相信,她改主意了?!! 52'0l>  
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“传销”之所以能让人们趋之若鹜,就是这样被一步步设“陷”成功的。[微笑] k:*vD"  
2;`WI:nt  
N`NW*~  
一共225套各种房型,才预售3天,50多套房子就售罄了,太火爆了,连开发商自己都没有料到。 eRB K= X  
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开发商决定在这个星期五楼盘全面涨价,到我们反应过来的时候,1 bedroom只剩3套了,A1房型两套,A2房型一套,不能再犹豫了!我们比较了31 bedroom以后,就在我给我客户签合同的那个楼层直对的下面选了一套。 &6\f;T4  
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这个没有来过亚特兰大的加州客户,在知道我们自己1/18/2018也签约了一套时,而且还是在她楼层正对的下层那一套,她所有的“不确定/疑虑”就一扫而空了,因为我把我太太也给“忽悠”了![] :;N2hnHoG  
TS@U0Ror  
在叶倩文演唱的歌曲“潇洒走一回”里有这么一句话,“我拿青春赌明天”,我们是拿$2万赌$20万!(笑) 0 1:(QJ  
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后记: Z2&7HT z  
签约后我跟“羊”总打电话开玩笑说: /9SNXjfbt  
我这可是以实际行动支持818,我这么不遗余力给你们做宣传、推波助澜,你可要送我一个“模范托儿”奖啊! aHBM9%gV  
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“羊”总回答说,这是“必须”的! %Hy.  
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我说,我这篇文章一发表,恐怕你2 bedroom也会被抢光的!(笑) KBwY _  
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818 West新型白领高层公寓位置图 T)*tCp]  
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往南看是无敌的视野(小红圈是818 West 的楼盘绿地) aIklAj)=  
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往西看是亚特兰大的“深坑公园”。(大红圈处) ~  ve  
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往东看是亚特兰大Midtown/Downtown hXQo>t-$  
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往北看是佐治亚理工学院GA Tech !=(M P:  
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傍晚看是亚特兰大夜景。 yr34&M(a  
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818 West外部效果图 7` IO mTk  
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内部效果图 vff`Xh>k(  
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配套设施图 YveNsn  
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CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”邀请函 {iq)[ )n  
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同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请函 &-4S A j  
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亚特兰大的“深坑公园”现场 z)&GF$*  
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建设中的亚特兰大“深坑公园” If%**o  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 n]J;BW& Av  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 (S k+nD  
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6'QlC+E  
亚特兰大“深坑公园”效果图 J)a^3>  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 HLp'^  
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潇洒走一回 - 叶倩文 `KzNBH,W  
https://www.youtube.com/watch?v=e_ZvfrJ5HsI p/.[ cH  
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