论坛风格切换切换到宽版
  • 1235阅读
  • 0回复

Willy抢房记,“忽悠”我太太。 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线Willy
 

分享到微信朋友圈
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
如果您现在使用手机,请将这个2维码存入相册,再打开微信,扫一扫,点击相册。
,F?~'-K  
副标题:一脚踏进亚特兰大 vBnKu  
YK w!pu=  
IGK_1@tq  
“房”年好大雪,瑞雪兆“房”年。  ny  
1Oca@E\Z.  
吃饭有饮食文化,卖房子有地产文化,能够把文学爱好和地产文化结合在一起是我Willy Rong 的一大发明![微笑] jgo<#AJ/E  
y800(z  
!7kLFW  
818 West 高层公寓电脑效果图) 17n+4J]  
/8WpX  
万丈高楼平地起,东边不亮西边亮。 SZK)q   
2iR:*}5  
d#vS E.&  
1/13/2018一场由麦克金利地产有限公司举办的大型房地产经纪人联谊会&楼盘发布会刚结束,忽然间我们亚特兰大华人经纪联盟内部群陷入了“疯狂”,我听到了消息,谁谁谁一下子订了4套,谁谁谁订了2 . . .. . . T[4[/n> i  
p( H)W D  
w$b+R8.n)  
第二天1/14/2018晚上,我赶紧给联盟的一个经纪人打电话,我说我也看好这个“白领高层公寓”,在佐治亚理工学院GA Tech 紧挨着的西边,直线距离0.3英里,行进路线大概0.8英里,麦克金利的杨总说,他步测过,从高层公寓走路18分钟就能到GA Tech CAMPUS RECREATION CENTER,这简直就是给GA Tech的学生盖的嘛! h=K36a)  
hs{&G^!jo  
\`P2Yq  
我说,要不你买一个单元? 我也买一个单元,我感觉他当时还不很上心,我说,你快到联盟群里去看看吧,都快开锅了。 n?ZL"!$  
}1a<{&  
E~<(i':  
结果我把这事和我太太一说,被打脸了。我太太说,我们没有钱,不买!!! -40'[a9E  
<m Ju v  
:_o] F  
第三天1/15/2018我去了一个买投资房的朋友家里,我们选地区选房子,总是没有他们可心的房产或区域,便宜的房产要么是偏远,要么就近的地区房价显贵,反正哪哪哪都不中意,我没抱希望地问了一下,前天我们联盟参加了一个楼盘发布会,我把我写的楼盘发布会报道文章点开了给他看,一下子他太太也凑过来了。 v9t4 7>V  
3WO#^}t  
{?@t/.4[W3  
我的文章是这样写的,紧邻佐治亚理工学院(GA Tech0.3英里的西域,将有一座19层的高楼拔地而起,它就是West Midtown的新地标,818 West 高层公寓,它的建筑商是麦克金利地产有限公司(McKinley Homes, LLC)。 pBg|n=^  
"}'8`k+d  
j.=UI-&m  
麦克金利的客户经理讲解的题目是,“从我们的阳台,看亚特兰大的未来”, 14种房型的组合,每一户拥有一个自己的独立阳台设计,及将来地区的发展趋势等。楼盘将在今年5月开工,预计18个月完成,公寓可做投资之用,没有出租限制。 `N|U"s;  
Q SHx]*)  
D4=..;  
客户经理当众还说,如果亚马逊Amazon来亚特兰大的信息确定了,818 West 高层公寓立马提价20%. inr%XS/m  
?AeHVQ :C  
他们一下子就被吸引住了,说他们在那个地区找了很久,因为高层公寓都有出租限制,没有买成。 .0nn0)"  
?q d,>  
9*}iBs  
他们指着地图给我看,如果亚马逊Amazon将在亚特兰大建第二总部,它的位置很可能就在我写的文章《亚特兰大的“深坑公园”》往南边一点的一块空地那里,他们关注此事很久了,还说即使亚马逊Amazon没有在那里选址,那块地也会给一个大公司/大商场用的,他们是GA Tech 毕业的,对那个地区了如指掌,还说了很多那个地区的优势,我都不知道。 *Fa )\.XX  
L,Ao.?j  
Z/89&Uy`h  
哇!他们看了我的一些资料和视频,已经急不可待了,当场就说想买两个单元,让我赶紧联系。 ;Pol#0_(  
a"0B?3*r46  
krQ l^~@  
我没想到,我们是“一拍即合”,得来全不费工夫,原来他们是识货的人! ~")h E%Kl}  
#dva0%-1  
1A7%0/K-]  
1/16/2018早上9:00am我们是第一个到卖家办公室的,客户经理已经在那里等了,一上来就给我们一个大吃惊!225套高层公寓,昨天一下子就订出去了40多套,17Studio全部售空,还有不多的1 bedroom. 我们立刻感到了压力! g,t3OnxS?  
0t#NMW  
N5pinR5 H  
她给我的客户介绍了整个楼盘的情况,我们有一个小时的消化/理解/思考的时间,左思右想,在剩下的楼层中找出了2套合意的1 bedroom。最后待杨总外出办事回来后,1:00pm把合同签好,当场交了2个单元售价的5%的诚意金。 55 S\&Ad$  
y-w2O]  
9">zdFC'  
要说那个场面“火爆”啊!10:00am 大批的联盟经纪人就来了,我自然要和我们联盟的“芳华”们打个招呼啦,又从她们那里补充了很多有关这楼的侧面信息,我也把我的观点分享给她们。那天至少又有10几套订/签约了。 "rme~w Di  
l^DI NZU@  
W4)kkJ  
她们问我为什么不买一套?我跟她们说,我老婆说,没钱!我们大女儿被“星探”选秀给选上了,光去纽约一趟,就要自掏腰包$4000多。 !Gln Q`T  
&Q\_ ;  
Wmzq  
什么“开启青少年的明星梦之旅!”我想这就是个噱头,早就听说过,“星探”这活是稳赚不赔的,就是用很多小朋友的钱来抬轿子,被选出的星花,“星探”是不会出一分钱的,这是一本万利的好买卖,因为“羊毛出在别的羊身上”,越多的“小羊”被选上才好。我这头“老羊”还两度被CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”和同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请,可我没钱,我没有去。 |ZvNH ~!  
1a7!4)\  
mg i,b2  
话扯回来,我跟我太太说,现在只是交一个售价的5%的订金,首付(用贷款)要2年后才交呢!我太太一句话就给我怼回去了,你能保证你2年挣够这首付吗?我无语了。  Jt##rVN  
*)MX%`Z}  
;;ER"N  
那天被我“忽悠”过的“不上心”经纪人结果真的自己买了一套,看见别人买房真是“眼馋”啊!因为我真心认为这是一个好的投资机会。 bjPka{PBj  
DRH' A!r!  
NJn&>/vM  
我跟大家说,现在是进军亚特兰大“心脏” 的时候了,形象的说法,就好像一个人的两条腿,一脚站在亚特兰大的北部(Alpharetta,Cumming, Suwanee, Johns Creek), 一脚站在亚特兰大的市中心,将来你的孩子上GA Tech/自己用/出租,都有好处,现在嫌贵,将来那个地区更贵。 -Qg 2qN2{  
-'I _*fu  
~R :<Bw  
有人说,你看Midtown那边多繁华呀,高楼大厦林立,那边是好区,West Midtown这边很穷。我不认同,我说,Midtown那边是亚特兰大的“朝阳区”,West Midtown 这边是亚特兰大的“海淀区”,将来的发展,West Midtown一定不逊于Midtown,后来者居上,守着这么多GA Tech的学生,我们还用发愁吗? p]wP36<S!  
k/df(cs  
@@' nit  
我回家后就发内部消息给我认为的潜在买家,在我发帖的过程中,也CC了一份给我太太,我阐述了我上述的观点和看法,打动没有打动“潜在买家”我不得而知,但一天天的“战况报道”都悉数被我太太收到了。 oS~}TR:}  
S3SV.C:z>  
./#e1m?.  
今天1/17/2018亚特兰大又下雪了,对雪不设防的城市亚特兰大,我们全家都蜗居在家里,在看到我给一个加州的买房客通过电子签字为她买下了一个1bedroom后,我太太终于耐不住开口了,要不?我们也买一套? uA~YRKer  
_ e6a8  
我简直不敢相信,她改主意了?!! 3>i>@n_  
GtF2@\  
“传销”之所以能让人们趋之若鹜,就是这样被一步步设“陷”成功的。[微笑] fs&,w  
>Z *iE"9"  
V/J>G Rjw  
一共225套各种房型,才预售3天,50多套房子就售罄了,太火爆了,连开发商自己都没有料到。 8O;Vl  
w|=gSC-o  
{]=v]O |,  
开发商决定在这个星期五楼盘全面涨价,到我们反应过来的时候,1 bedroom只剩3套了,A1房型两套,A2房型一套,不能再犹豫了!我们比较了31 bedroom以后,就在我给我客户签合同的那个楼层直对的下面选了一套。 WElrk:b  
{] O`g G  
:v`o6x8  
这个没有来过亚特兰大的加州客户,在知道我们自己1/18/2018也签约了一套时,而且还是在她楼层正对的下层那一套,她所有的“不确定/疑虑”就一扫而空了,因为我把我太太也给“忽悠”了![] \3r3{X _<`  
"LOnDa7E^  
在叶倩文演唱的歌曲“潇洒走一回”里有这么一句话,“我拿青春赌明天”,我们是拿$2万赌$20万!(笑) sYI~dU2H  
G-arnu)  
!L77y^oV  
后记: NUMi])HkN  
签约后我跟“羊”总打电话开玩笑说: ;;@IfZ ?j  
我这可是以实际行动支持818,我这么不遗余力给你们做宣传、推波助澜,你可要送我一个“模范托儿”奖啊! +O'vj  
!6Q`>s]  
|=\91fP68`  
“羊”总回答说,这是“必须”的! Xem 05%,  
On4w/L9L5  
BBvZeG $Y  
7$ d}!S  
我说,我这篇文章一发表,恐怕你2 bedroom也会被抢光的!(笑) ^;zWWg/d  
job[bhK'Jt  
m=QCG)s  
818 West新型白领高层公寓位置图 _F izgs  
CN/IH   
k^^:;OR  
往南看是无敌的视野(小红圈是818 West 的楼盘绿地) AliRpxxd  
>\Z R*CS  
H>.B99vp  
往西看是亚特兰大的“深坑公园”。(大红圈处) %fv)7 CRM  
"<*awWNI  
?vu_k 'io  
往东看是亚特兰大Midtown/Downtown O6iCZ  
@rO4y`  
< A?<N?%o  
往北看是佐治亚理工学院GA Tech 5[4Z=RP  
|) Pi6Y  
o 7G> y#Y  
傍晚看是亚特兰大夜景。 '&by3y5w-3  
c&f y{}10  
pc H<gF(k  
818 West外部效果图 <qhBc:kc  
^Dr.DWi{$  
iITp**l  
内部效果图 "!H@k%eAM|  
!8*McO I  
.$ Bwb/a  
]TSg!H  
1zjaR4Tf  
配套设施图 . uR M{Bs  
WA.AFt  
e7xj_QH  
CCTV“同根同梦·2017全球华人春节联欢晚会”邀请函 rGlRAn#?,  
ug *D52?  
B8m_'!;;  
同根同梦·2017全球华人中秋联谊会邀请函 : EZQ'3X  
wqD5d   
mJC3@V s  
亚特兰大的“深坑公园”现场 9s`/~ a@  
)"`!AerJ  
J!h^egP  
建设中的亚特兰大“深坑公园” gUVn;_  
ip``v 0Nf  
0 mexF@  
亚特兰大“深坑公园”效果图 #Qbl=o4  
jtKn3m7 +p  
PuXUuJx(  
亚特兰大“深坑公园”效果图 c8A`<-\MfB  
5HlWfD  
)%Ru#}1X6  
亚特兰大“深坑公园”效果图 b |7ja_  
/\=MBUN  
DjHp+TyT  
亚特兰大“深坑公园”效果图 4h|dHXYZ  
pCU*@c!  
.Q>!B?)  
潇洒走一回 - 叶倩文 :0 ^s0l  
https://www.youtube.com/watch?v=e_ZvfrJ5HsI 8o-bd_  
'v&}(  
评价一下你浏览此帖子的感受

献花
快速回复
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
 
安全校验: 答案:168 登录会员无需填写, 游客显示3组IP
上一个 下一个