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WillyRong: 抱团养老买房团,瞄上亚城湖边房! [复制链接]

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离线Willy
 

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最近,一条“小道消息”在我们亚特兰大华人经纪联盟群里流传。 R3Ka^l8R|  
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最近,一条“小道消息”在我们亚特兰大华人经纪联盟群里流传。 <P4*7:jX  
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来自新泽西的7人买房小分队,将在“劳动节”Labor day 长周末抵达亚城,对亚特兰大北部地区的房产进行考察,她们盯上了一个刚刚开盘位于Lake Lanier 湖畔南端的新小区:High Pointe View全新超宽(30英尺)的豪华联排别墅(Townhouses)。 #Do#e {=+  
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由于亚城地理位置,与新泽西同属一个时间区,从新泽西驱车南下12个小时就可到达亚特兰大,亚城的房产广受北方人的青睐。我们联盟经纪人常常接到来自新泽西等北部地区买房客的“订单”。 u.Z,HsEOb  
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近年来,新泽西华裔等北部地区迁入亚特兰大的人口在增加,反观加州,迁移来亚特兰大的华裔人口跟历年迁入的人口变化不大。毕竟西离东比较远,北离南比较近。地缘上的契合,拉近了亚特兰大人与北方人的关系。 *QT|J6ng  
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因为写作的原因,我接到了很多新泽西华人的咨询,一些快到退休年龄的人,开始计划后半生的居住地,亚特兰大成了他们首选的“香饽饽”--- 退休养老好地方。 8  }(ul  
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交谈中,得知他们对新泽西的高房价,高地税,搞得身心疲惫,不堪重负。 OlF5~VAbfb  
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今年3月13日清晨,两周内的第三场冬季暴风雪来袭,席卷广大东北部地区。大雪封门,交通停摆,不少电线被压断,很多地方停电,蜗居在没电的屋子里,点着蜡烛过黑夜,似乎回到了“解放前”。 <OC|z3na_  
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看看亚特兰大,山清水秀气候好,房价便宜地税低,特别是我写的《晒晒两张房产税》文章,比较了亚特兰大(佐治亚州)和新泽西地税的天壤之别,让很多新泽西的人倍感不平!为什么还要呆在“老地方”?说什么也要搬到“好地方”! uepL"%.@7|  
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毕竟在新泽西生活了20多年,谁都有些亲朋好友,舍得了房子舍不得朋友,结果一呼百应,抱团来买养老房,大家住在一个小区里,同吃同住同生活,好像一切没改变。 n%YG)5 ;  
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早搬来早享福,晚搬来房不留,买新房要先下手为强! `Ufv,_n  
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High Pointe View豪华联排别墅小区紧邻GA-400公路14号出口,距离Habersham Marina游艇码头仅0.7英里,距离Lake Lanier湖直线距离0.3英里。 U DC>iHt  
小区周边5英里范围内(10分钟车程内)大型超市、购物商圈、高端餐饮、顶级医院、好学校等生活配套设施一应俱全,公园、影院和高尔夫俱乐部等休闲场所比比皆是。 w(xRL#%  
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通常联排别墅房屋宽度在24英尺,考虑到退休养老人的需求,High Pointe View豪华排墅采用了超宽30英尺的方案,主卧带浴卫在一层,除一楼有主卧和全卫,二楼还有主卧和全卫。Dual Master Rooms,这种主卧在一楼的联排别墅市场上几乎没有。 j$8i!C  
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小区计划建设会所、游泳池、垂钓池、休闲花园和步行小径等高端配套,居住者可领略桃源一般的悠然,完美的搭配,便利的生活,人性化的设计,使该项目在该地区出类拔萃。 0fd\R_"d.  
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与小区毗邻的150 km^2水域的Lake Lanier湖烟波浩渺、碧波荡漾,这湖区的玩法可多了,水上运动、游船、赛艇、划船,冲浪,沙滩游泳、岸边徒步、打高尔夫、钓鱼、露营、湖畔烧烤、水上公园,是夏日大人和孩子们消暑度假的好去处,也是生活休闲养老的好地方。 njy^<7 ;  
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近水楼台先得月,向阳花木早逢春。 !dW77kLTg  
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新泽西人的“抱团养老买房”思维,是否也给我们亚特兰大人是个提醒? v8`)h<:W?  
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川普总统对世界说,“美国优先”,是否亚特兰大也应该对世人说,“亚特兰大优先”呢? aumXidb S  
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亚特兰大的朋友们,好消息我已告诉了你,赶快找我买房吧! K~#wvUb  
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排墅施工现场入口 ;Q]j"1c  
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排墅施工现场入口 epH48)2  
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排墅施工现场 Bn"r;pqWiT  
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排墅施工现场 mF>CH]k3  
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排墅外观(效果图) s'^zudx  
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排墅室内(样板间) W7a s =+;X  
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户型图 \ooqa<_  
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小区平面图 (oxe\Qk  
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项目类型:豪华湖景联排别墅,永久产权。 ~MY (6P  
预计完工:2019 t.pg;#  
总套数:74  W4CI=94  
出租限制(Rental Restriction):45% (可用于出租33套) O#7ldF(  
主要户型:43.5 (除一楼有主卧和全卫,二楼还有主卧和全卫。DualMaster Rooms co3H=#2a  
平均价格:$35万美元起 ABV\:u  
住宅面积:232平米(不算车库,Sq Ft: 2200 ~ 2800 F!>K8q  
物业管理费:HOA $1800/year, 包括了草地维护。 hkgPC-  
预计房价涨福:每年5% v%< _Mh  
签约定金:$5000美元 A!k}  
0iX qAa  
High Pointe View豪华联排别墅所在的街区清幽静谧,治安良好,环境优雅,居民友善,既是退休生活的首选之地,也是学龄儿童家庭的理想居所。 U8-9^}DBA  
@` .u"@  
注:无论是本地还是外地的买房客,都欢迎来找我,文章中结尾的“调侃”只是为了增加文章的“趣味”,不要“当真”!(笑) z s"AYxr  
(全文完) vP}K(' (  
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离线金牌接送

只看该作者 8楼  发表于: 09-12
  
离线Willy

只看该作者 7楼  发表于: 09-11
向大家汇报一下: ^ $+f3Z'  
~q?"w:@;x  
自文章发表以后,我已经带2拨买房客看过了这个新开发小区的施工现场,在看现场期间,还不巧相遇了其他经纪人同行。 4a.e ,gitf  
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大家都表现出浓厚的兴趣,还在慎重考虑中,相信不久的将来,会有更多的人对此项目感兴趣,找到“识货的人”!(笑) 0SCW2/o8  
离线Willy

只看该作者 6楼  发表于: 09-06
虽然我的文章是房地产广告的软文,但是我给出了一个新思维,“新泽西人的“抱团养老买房”思维,是否也给我们亚特兰大人是个提醒?” 3D$\y~HU  
D?\"  
这是我对亚特兰大人可以考虑抱团买房的贡献/提醒。[微笑]
离线Willy

只看该作者 5楼  发表于: 09-05
哈哈,在168左上角的一共9幅“轮播图”框栏里, msA' 5>  
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WillyRong的文章同框就占了4幅,真是让我“受宠若惊”啊!
离线金牌接送

只看该作者 4楼  发表于: 09-05
离线Willy

只看该作者 3楼  发表于: 09-02
虽然我的文章是房地产广告的软文,但是我给出了一个新思维,“新泽西人的“抱团养老买房”思维,是否也给我们亚特兰大人是个提醒?” 56{I`QjX  
~O03Sit-  
这是我对亚特兰大人可以考虑抱团买房的贡献/提醒。[微笑] sS9%3i/>  
离线Willy

只看该作者 2楼  发表于: 09-01
这篇文章太火爆了,我在各群分享了一下,也就3天的功夫,点击已经达2,728 阅读了!🔥 !#x=JX  
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喜欢钓鱼的朋友们,这个地方去钓鱼可方便了,买一个单元的Townhouse, 出门就可以去钓鱼/划船,有想买的“鱼友”请赶紧联系我。[微笑] L%cVykWY"  
" I+p  
我非常看好这个项目,所以特别介绍给你们,希望你们仔细/慎重考虑。这个地区会升值的,“过了这个村,就没有这个店了!” hOk00az  
<4`eQ  
如果你们有意,请让我知道,如果你们有朋友感兴趣,请推荐我做他们的经纪人。
离线Willy

只看该作者 1楼  发表于: 08-31
有朋友说:看了,非常好,适合老人居住,大环境也不错,医疗方面怎么样呢? (k"_># %  
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Willy答:High Pointe View 小区居民仅需6分钟即可享受到顶级医疗资源Northside Hospital Forsyth 大型医院为小区居民提供的便捷医疗保健服务。拥有304张床位、2500名医师和3000多名员工的Northside Hospital Forsyth医院产科、妇科水平领先全美,各类医疗中心的水平高超,科技先进,一直为该地区居民提供全面而优质的综合医疗服务。 Q=cQLf;/'  
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