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WillyRong: “一个中心,两条基本路线”。 [复制链接]

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离线Willy
 

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-- 戏说亚特兰大投资房的策略 ]<K"`q2  
Mcq!QaO}&  
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去年2018年初,麦克金利城中的高层公寓818楼盘(现改称788)的销售“大火”了一把! 'dqecmB  
yMC6 Gvp  
FN w]DJ]  
今年2019年初,德筑公司城里的中层公寓126楼盘的开盘销售也“火”起来了! !N!AO(Z  
!, C8  
这是怎么一回事呢? `2]TPaWGh  
听我细细给您分析分析,看看我说的有无道理? ou{V/?rb  
o' v!83$L  
亚特兰大的交通非常好记,我在《亚特兰大交通: 我给你一巴掌!》一文中,把亚特兰大的交通归纳成了左手的一巴掌。 dK ;ebg9|  
ZU vc|5]  
)[u'LgVN/L  
左手的小姆指就是 I-85 号公路,无名指就是 141号公路,中指就是400/19号公路,食指就是I-75号公路,几乎横着的大姆指就是I-20号公路。你的手掌外圈就当是I-285 号环城公路,你的掌心就是亚特兰大Atlanta City 中心。 p 16+(m  
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y.s\MWvv>u  
不管是麦克金利城中的高层公寓788,还是德筑公司的中层公寓126,一个共同特点就是在亚特兰大的市中心,这就是我标题上所说的,“一个中心”,这里我们先按下暂且不表。 c`/=)IO4%  
8n:N#4Dh^  
HK Ir?  
那什么是“两条基本路线”呢? KUpj.[5 qo  
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t/3HX]B_  
这“两条基本路线”就是,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上!这两条公路北上辐射的周边地区就是大家买投资房产的热点区域。 QjD=JC+  
Az-!X!O*f  
dpX Fx"4A  
如果我们把亚特兰大看成是一个大“披萨” 饼,那么在I-85号公路和400/19号公路夹成的这个倒三角扇形“披萨”区域里,是我们华人的最爱,有着我们华人文化传承的根据地。 eNO[ikm  
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8'NT_NPNb  
这里有大中华超市、百佳超市、中餐馆、亚特兰大专业舞蹈学校(APDA)、上过央视2016年猴年春晚演出的陈晓舞蹈学校、陈广华全A学校、亚特兰大国际乒乓球学校、亚特兰大华人基督教会北堂、亚特兰大现代中文学校、童心中文学校、少林学院、晨星中文学校、亚特兰大商会、亚特兰大华人经纪联盟、亚特兰大生活网编辑部、亚城戏社,各同乡会活动、各校友会活动都发生在这个倒三角扇形区域里,活动太多了,举不胜举! i29a1nD4Hm  
i r'C(zD=  
r8!pk~R5]  
无论我们华人走到哪里,根植于我们骨髓中的纽带,是我们离不开的饮食习惯,脱不掉的民族传统,抹不去的中华文化! LFr$h`_D5  
W Q9Q:F2  
0F.S[!I  
亚特兰大的“大、中、小”地主们,还有新泽西的买家们,看看你们投资的房产是不是分布在这“两条基本路线”的区中? sZ7~AJ  
0{u%J%;  
ZE= Yn~XM  
我最近特别喜欢新泽西人,总爱拿他们说事,别介意哦,我是活跃文章气氛,没有恶意!(笑) I*$-[3/  
EEo I|  
这么说吧,现在大亚特兰大地区人口有500万,据说,2030年随着人们的不断迁入,人口将上达800万。亚特兰大这个“披萨”大 饼正在变大,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上! e}P@7e  h  
VvT7v]  
==oJhB  
现在我们回头再说说“一个中心”。 UoUQ6Ij  
NciIqF   
2E`mbT,v&  
亚特兰大市中心正在发生翻天覆地的变化,各开发商正在“攻城掠地”,新一轮的“跑马圈地”竞赛已经开始,谁抢到了好地,谁就是“地王”! mNEh\4ai  
B =7maYeU  
xE$lx:C"FU  
你们听说过“亚特兰大Beltline ”吗?只要是在“亚特兰大Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标,这里我就不详细讲“亚特兰大Beltline ”,大家可以上网查查看,因为我要集中在我文章的主线上,不能离题太远! Bk^o$3#  
t OxH9  
iq^;csyKb  
为什么以前不温不火的城中地块一下变得抢手了呢? )heHERbJ  
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MJCz %z K  
因为亚特兰大旧城改造进入了“倒计时”,你们谁还记得,市中心佐治亚理工学院GA Tech 北面的铁厂和纵横交错的铁路网哪里去了?移走了,拆掉了,变成了Atlantic Station,变成了商业街,变成了“Wells Forgo 的银行大楼” Rha|Rk~  
lN0u1)'2  
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亚特兰大只有两个地方允许盖高层建筑,一个是亚特兰大市中心Atlanta,一个是市中心北面一点的Buckhead富人区。其它地区因环境保护的要求,不让盖高楼! @,-D P41g  
}B!io-}  
<G`1(,g  
这次德筑公司开盘销售的6层公寓126楼盘就在Atlanta市中心,距GA Tech大学0.8 mile,车程6分钟,没有出租限制。 +_u~Np  
TtKKU4yp  
Zm7, O8  
去年6月德筑公司在126楼盘发布会上“卖楼花”,以1个单元交$500美元定金开始排队拿号。 WwWCN N~}  
m6]6 !_  
c@)?V>oe  
好家伙!一经公布,引来疯抢潮,超卖1倍多的房源号,一共124套期房交定金拿号的多达200来号,真是像德筑公司自己描述的“一房难求”,火爆啊! b`,Sd.2=('  
.+<Ka0  
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这些消息是真实的,你们可以在德筑公司126项目的跟踪报道上看,我就不啰嗦了。 e@ $ |xa")  
C5$?Y8B3  
b!`Ze~V  
我要给大家所讲的是,我的独到分析,这是我文章的重中之重! <h}x7y?  
='_3qn.  
0IA' 5)  
去年我写了《农村包围城市》,已经阐述了我的观点,就是“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,同样的,不要把投资房放在一个地方! [TFp2B~)#  
+DR{aX/ll  
%y*'bS  
以前亚特兰大的“大、中、小”地主们是把投资房产放在“两条路线”的辐射地带,因为那里学区好,相对城里,房价便宜,有我们华人文化传承的根据地,他们买了太多的房产分布在两线地区。 Q9B!0G.-bs  
n%i L+I  
/=A@O !l  
现在不同了,“亚特兰大城中Beltline ”内大开发,今非昔比,我们不要用老眼光看问题,我们要抓住机会,从农村进城,占据一席之地,将来这城里面升值的潜力巨大! |"9vq<`  
9 `q(_\x  
3Co1bY:  
很多开发商盖的高层公寓都是有出租限制的,126项目没有出租限制迎合了很多投资人的青睐! [McqwU/Q  
C8)Paop$  
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现在国内正在开“两会”,我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从!(笑) _#+l?\u  
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ZM <UiN  
最近我接到了几个外州打来的电话,都是说想给自己孩子上GA Tech、上Emory University买一个近学校的Condo(公寓),他们不约而同地对126项目感起了兴趣,我们的孩子成绩这么优秀,为了孩子们,我们也要进军亚特兰大中心,具体购买情况怎样,我只能“点到如此”了! UQ7La 7"  
aGsO~ODc  
\Y!=O=za]  
这让我想起了钱钟书写的小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。”  yOvV"x]  
v0tFU!Q%  
你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑) ggYi7Wzsd  
QZa^Cng~  
0Js5 ' 9}H  
钱钟书小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。” @H( 7Mt  
g}K/ba'  
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亚特兰大Beltline 发展规划图,在Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标。 !W0JT#0  
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Atlanta Beltline fb^R3wd$ff  
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Atlanta Beltline },G rg~l  
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Atlanta Beltline今昔对比 es.Y  
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Atlanta Beltline o_kZ  
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早年的Atlantic Steel大西洋钢铁厂,坐落在佐治亚理工学院北面。 '.S02=/  
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拆除中的Atlantic Steel大西洋钢铁厂区 t U~q4$qqE  
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Atlantic Steel大西洋钢铁厂区和Atlantic Station 大西洋站今昔对比 k+je-%hPj  
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旧貌换新颜,不可同日而语。 V2@( BliP  
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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰 K>XZrt  
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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰 c*" P+  
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Millennium Gate Museum Atlanta千年门博物馆 qvhG ^b0h  
r( wtuD23q  
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余辉中的亚特兰大市中心 ^U,C])n  
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\X]I: 0^j  
德筑126 项目效果图 @j%@Z  
Nr]guC?rE  
H&k&mRi  
126项目地址到GA Tech 开车才 6分钟(0.8mile) Zx6h%l,%  
项目地址:126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308 LHA :frC  
.uN(44^+x  
所处城市中心的德筑126 项目及周边环境 EF=5[$ u  
r]~]-VZ /  
) QnsRW{D"  
德筑126 项目场地拆迁工作开始动工 4`RZ&w;1H2  
l6IT o@&J  
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德筑126 项目场地拆迁工作开始动工 u-V( 2?  
PBiA/dG[;  
M$6;  &T  
德筑126 项目南面的Emory University Hospital Midtown埃默里大学医院 ZR{YpLFQ  
TvRm 7  
u `!Dp$P  
德筑126项目价目表及说明.   n1'i!NWt  
u{l4O1k/c  
TKEcbGhy  
Studio平面图 2IkyC`  
yy3`E}vX7  
tWTC'Gx-J  
1BR1BA平面图 ?PV@WrU>B  
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2BR2BA平面图 <si cldz  
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ZHj7^y@P  
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德筑126 项目特征和设施 OO,%zwgt  
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正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” W3R43>$  
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正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” PevT`\>  
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正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” T @n};,SQ  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 I.%EYAai  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 =^)$my\C:  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 0}g~69Z1=  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 ]tmMk7  
(全文完) +.xK`_[M  
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VpED9l]y  
MK!Aq^Jz  
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只看该作者 9楼  发表于: 前天 18:27
离线Willy

只看该作者 8楼  发表于: 03-20
SoNo district 就在126项目的南边,你们可以从上面的地图上看到。 @uRJl$3  
TX$dxHSPK  
最新消息( Mar 15, 2019, 6:56am EDT) GBBr[}y-  
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2019/03/15/development-boom-coming-to-atlantas-sono-district.html ?C fQwY#N  
At least a billion dollars of new real estate projects are planned for Atlanta's SoNo district, a long-overlooked area along Peachtree Street. sHBTB6)lx  
至少有10亿美元的新房地产项目计划在亚特兰大的SoNo区进行,这是Peachtree街上一个长期被忽视的区域。 ]}b  
离线Willy

只看该作者 7楼  发表于: 03-16
网友评论:看了两遍,总结得很好很到位,期待看到更多好文章! <!G /&T  
P]}:E+E<.I  
Willy回复:承蒙你细心,还看了两遍,你的评论被收录到了文章的跟帖里,谢谢鼓励! y'2w*?  
离线Willy

只看该作者 6楼  发表于: 03-15
我们有126项目的1个单元的排号,需交$500美元定金/1个单元就可以排队签合同购买,如果有谁感兴趣,请赶快联系我们。
离线Willy

只看该作者 5楼  发表于: 03-12
微信朋友回复:  太好了,生动有趣,还有干货不少!
离线Willy

只看该作者 4楼  发表于: 03-12
网友评论:文章好棒! 早在阿拉巴马时就闻之了一个巴掌之说。原来是你的原创?精辟!
离线Willy

只看该作者 3楼  发表于: 03-12
Willy写道:我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从! 3a}53? $  
1G )I|v9R  
微信朋友回复道:我坚持天天吃饭不动摇!(大笑) QM@zy  
离线Willy

只看该作者 2楼  发表于: 03-11
回 金牌接送 的帖子
金牌接送:[表情]  (2019-03-11 10:13)  *aC[Tv[-P  
. AOc$Nt  
你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑)
离线金牌接送

只看该作者 1楼  发表于: 03-11
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