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WillyRong: “一个中心,两条基本路线”。 [复制链接]

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离线Willy
 

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-- 戏说亚特兰大投资房的策略 OE_A$8L  
aj@<4A=;  
'mU7N<Q$qQ  
去年2018年初,麦克金利城中的高层公寓818楼盘(现改称788)的销售“大火”了一把! SOo}}a0  
C(lGW,!  
s N |7   
今年2019年初,德筑公司城里的中层公寓126楼盘的开盘销售也“火”起来了!  f|-%.,  
n~G-X  
这是怎么一回事呢? " )/febBS  
听我细细给您分析分析,看看我说的有无道理? ]R8JBnA  
bf-V Q7  
亚特兰大的交通非常好记,我在《亚特兰大交通: 我给你一巴掌!》一文中,把亚特兰大的交通归纳成了左手的一巴掌。 6`sS8Ar&u  
s!F` 0=J^  
":,J<|Oy  
左手的小姆指就是 I-85 号公路,无名指就是 141号公路,中指就是400/19号公路,食指就是I-75号公路,几乎横着的大姆指就是I-20号公路。你的手掌外圈就当是I-285 号环城公路,你的掌心就是亚特兰大Atlanta City 中心。 I 7s}{pG  
?9m@ S#@  
$z*Y:vFP  
不管是麦克金利城中的高层公寓788,还是德筑公司的中层公寓126,一个共同特点就是在亚特兰大的市中心,这就是我标题上所说的,“一个中心”,这里我们先按下暂且不表。 L Ke ~  
:x/L.Bz  
$g!~T!p=  
那什么是“两条基本路线”呢? xO2CgqEb  
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\S` |7JYW  
这“两条基本路线”就是,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上!这两条公路北上辐射的周边地区就是大家买投资房产的热点区域。 *Z C$DW!-  
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iP^o]4[c  
如果我们把亚特兰大看成是一个大“披萨” 饼,那么在I-85号公路和400/19号公路夹成的这个倒三角扇形“披萨”区域里,是我们华人的最爱,有着我们华人文化传承的根据地。 $g+q;Y~i0  
BP`'1Ns  
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这里有大中华超市、百佳超市、中餐馆、亚特兰大专业舞蹈学校(APDA)、上过央视2016年猴年春晚演出的陈晓舞蹈学校、陈广华全A学校、亚特兰大国际乒乓球学校、亚特兰大华人基督教会北堂、亚特兰大现代中文学校、童心中文学校、少林学院、晨星中文学校、亚特兰大商会、亚特兰大华人经纪联盟、亚特兰大生活网编辑部、亚城戏社,各同乡会活动、各校友会活动都发生在这个倒三角扇形区域里,活动太多了,举不胜举! w.6Gp;O  
Or*e$uMIY  
z;d]=PT  
无论我们华人走到哪里,根植于我们骨髓中的纽带,是我们离不开的饮食习惯,脱不掉的民族传统,抹不去的中华文化! leo mm+f^  
hj|P*yKV  
etkKVr;Kv  
亚特兰大的“大、中、小”地主们,还有新泽西的买家们,看看你们投资的房产是不是分布在这“两条基本路线”的区中? b Q6<R4  
Jt}0%C3d  
+U];  
我最近特别喜欢新泽西人,总爱拿他们说事,别介意哦,我是活跃文章气氛,没有恶意!(笑) S@PAtB5  
/agX! E4s  
这么说吧,现在大亚特兰大地区人口有500万,据说,2030年随着人们的不断迁入,人口将上达800万。亚特兰大这个“披萨”大 饼正在变大,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上! mhZ60RW  
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现在我们回头再说说“一个中心”。 re;^,  
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亚特兰大市中心正在发生翻天覆地的变化,各开发商正在“攻城掠地”,新一轮的“跑马圈地”竞赛已经开始,谁抢到了好地,谁就是“地王”! H^N 5yOj/  
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4W$ t28)  
你们听说过“亚特兰大Beltline ”吗?只要是在“亚特兰大Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标,这里我就不详细讲“亚特兰大Beltline ”,大家可以上网查查看,因为我要集中在我文章的主线上,不能离题太远! ;Q&|-`NK  
JTn\NSa  
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为什么以前不温不火的城中地块一下变得抢手了呢? ohPCYt  
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因为亚特兰大旧城改造进入了“倒计时”,你们谁还记得,市中心佐治亚理工学院GA Tech 北面的铁厂和纵横交错的铁路网哪里去了?移走了,拆掉了,变成了Atlantic Station,变成了商业街,变成了“Wells Forgo 的银行大楼” v Ol<  
@CJ`T&  
VkChRzhC  
亚特兰大只有两个地方允许盖高层建筑,一个是亚特兰大市中心Atlanta,一个是市中心北面一点的Buckhead富人区。其它地区因环境保护的要求,不让盖高楼! >|S&@<  
B"rfR_B2M#  
E0o?rgfdq  
这次德筑公司开盘销售的6层公寓126楼盘就在Atlanta市中心,距GA Tech大学0.8 mile,车程6分钟,没有出租限制。 6bXR?0$*M.  
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[~[)C]-=  
去年6月德筑公司在126楼盘发布会上“卖楼花”,以1个单元交$500美元定金开始排队拿号。 ^OWA   
$V0G[!4  
BD (Y =g  
好家伙!一经公布,引来疯抢潮,超卖1倍多的房源号,一共124套期房交定金拿号的多达200来号,真是像德筑公司自己描述的“一房难求”,火爆啊! |)vC^=N{+  
dvl'Sq <  
d@?++z  
这些消息是真实的,你们可以在德筑公司126项目的跟踪报道上看,我就不啰嗦了。 V{ yP/X  
lPywr TG0  
j~Cch%%G  
我要给大家所讲的是,我的独到分析,这是我文章的重中之重! SZhW)0  
i 6@c@n  
qP}187Q1  
去年我写了《农村包围城市》,已经阐述了我的观点,就是“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,同样的,不要把投资房放在一个地方! UHh7x%$n  
(WISf}[l;  
f 0lpwwe  
以前亚特兰大的“大、中、小”地主们是把投资房产放在“两条路线”的辐射地带,因为那里学区好,相对城里,房价便宜,有我们华人文化传承的根据地,他们买了太多的房产分布在两线地区。 hN3*]s;/6z  
&Is}<Ew  
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现在不同了,“亚特兰大城中Beltline ”内大开发,今非昔比,我们不要用老眼光看问题,我们要抓住机会,从农村进城,占据一席之地,将来这城里面升值的潜力巨大! bz1+AJG  
Tt.#O~2:9  
v, VCbmc  
很多开发商盖的高层公寓都是有出租限制的,126项目没有出租限制迎合了很多投资人的青睐! H>qw@JiO!  
3i I 4yg  
9 Y-y?Y  
现在国内正在开“两会”,我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从!(笑) h'tb  
 KDX1_r=Y  
qz@k-Jqq d  
最近我接到了几个外州打来的电话,都是说想给自己孩子上GA Tech、上Emory University买一个近学校的Condo(公寓),他们不约而同地对126项目感起了兴趣,我们的孩子成绩这么优秀,为了孩子们,我们也要进军亚特兰大中心,具体购买情况怎样,我只能“点到如此”了! 5>e#SW  
B,_/'DneQK  
l 7XeZ} S  
这让我想起了钱钟书写的小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。” {%"n[DLps  
[K=M; $ iQ  
你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑) QQPT=_P]  
\Xr Sn_p-  
|g@n'^]  
钱钟书小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。” K|{IX^3)V  
bl8EzO  
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亚特兰大Beltline 发展规划图,在Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标。 P"%QFt,  
RI[=N:C^  
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Atlanta Beltline pXy'Ss@y  
zarxv| }$  
Atlanta Beltline /Z?$!u4I  
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Atlanta Beltline今昔对比 NR6wNz&81  
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Atlanta Beltline Tx19\\r  
C+m%_6<  
早年的Atlantic Steel大西洋钢铁厂,坐落在佐治亚理工学院北面。 nc2=S^Fqu  
Q:5^K  
拆除中的Atlantic Steel大西洋钢铁厂区 [XKudw%  
^c-8~r|y,  
Atlantic Steel大西洋钢铁厂区和Atlantic Station 大西洋站今昔对比 W0 n?S "  
,l47;@kr  
VL?sfG0  
旧貌换新颜,不可同日而语。 cEK<CV  
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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰 zJ $&`=  
E-`3}"{  
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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰 li3 7*  
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Millennium Gate Museum Atlanta千年门博物馆 w!eY)p<  
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余辉中的亚特兰大市中心 +e87/\5  
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德筑126 项目效果图 DuMzK%  
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+Zg@X.z  
126项目地址到GA Tech 开车才 6分钟(0.8mile) E Xxv  
项目地址:126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308 'nT#c[x[0  
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所处城市中心的德筑126 项目及周边环境 ! }>CEE  
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德筑126 项目场地拆迁工作开始动工 "}x%5/(  
KDS} "/  
@g5qcjD'[  
德筑126 项目场地拆迁工作开始动工 3OB=D{$V  
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Fy$f`w_H@  
德筑126 项目南面的Emory University Hospital Midtown埃默里大学医院 |JLXgwML  
>i_ #q$o  
&\y`9QpVF  
德筑126项目价目表及说明.   lv>^P>S(O  
we/sv9v}n  
)`BKEa f  
Studio平面图 yu>o7ie+;Y  
4D}hYk$eP0  
Rc vp@  
1BR1BA平面图 VTa%  
 :Y Ki  
EO`eg]  
2BR2BA平面图 q -s(2C  
bO` S Bq$  
v`@NwH<r  
G*f\ /  
德筑126 项目特征和设施 yv|`A2@9  
PX*}.L *x  
X;1yQ |su  
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” V}Ee1C  
T#<Q[h=  
U=WS ]  
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” N8iLI`  
_G&gF .|  
Q5b9q$L$  
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” edo+ o{^  
8 iTB  
}xry  
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” ? G`6}NP  
@^R l{p  
)8!*,e=4  
亚特兰大“深坑公园”效果图 6e8 gFQ"w2  
/xSFW7d1  
2qot(Zs1i  
亚特兰大“深坑公园”效果图 I~;w Q  
P{x6e/  
D4\[D8pD  
亚特兰大“深坑公园”效果图 1F_$[iIX]  
Y1ks'=c>  
qW`?,N)r  
亚特兰大“深坑公园”效果图 9Z21|5  
(全文完) \1SC:gN*#  
!,dp/5 V  
T(qTipq0  
 d@p#{ -  
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离线Willy

只看该作者 10楼  发表于: 03-26
理财产品投资房, 不用操心不用忙。 FC] *^B  
/=S@3?cQAB  
一年净回报为6%,包租4年稳赚钱。 PGJh>[ s  

只看该作者 9楼  发表于: 03-21
离线Willy

只看该作者 8楼  发表于: 03-20
SoNo district 就在126项目的南边,你们可以从上面的地图上看到。 ;[C_ho  
G #$r)S  
最新消息( Mar 15, 2019, 6:56am EDT) Yg!fEopLb  
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2019/03/15/development-boom-coming-to-atlantas-sono-district.html TD;u"  
At least a billion dollars of new real estate projects are planned for Atlanta's SoNo district, a long-overlooked area along Peachtree Street. J"eE9FLM  
至少有10亿美元的新房地产项目计划在亚特兰大的SoNo区进行,这是Peachtree街上一个长期被忽视的区域。 FLumI-se!  
离线Willy

只看该作者 7楼  发表于: 03-16
网友评论:看了两遍,总结得很好很到位,期待看到更多好文章! q5ja \  
CUZ ;<Pn  
Willy回复:承蒙你细心,还看了两遍,你的评论被收录到了文章的跟帖里,谢谢鼓励! ycSC'R  
离线Willy

只看该作者 6楼  发表于: 03-15
我们有126项目的1个单元的排号,需交$500美元定金/1个单元就可以排队签合同购买,如果有谁感兴趣,请赶快联系我们。
离线Willy

只看该作者 5楼  发表于: 03-12
微信朋友回复:  太好了,生动有趣,还有干货不少!
离线Willy

只看该作者 4楼  发表于: 03-12
网友评论:文章好棒! 早在阿拉巴马时就闻之了一个巴掌之说。原来是你的原创?精辟!
离线Willy

只看该作者 3楼  发表于: 03-12
Willy写道:我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从! C6Cr+TScH  
cc>b#&s  
微信朋友回复道:我坚持天天吃饭不动摇!(大笑) lr?SL\D  
离线Willy

只看该作者 2楼  发表于: 03-11
回 金牌接送 的帖子
金牌接送:[表情]  (2019-03-11 10:13)  1 hFh F^  
WjK[% ;Z!  
你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑)
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