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WillyRong: “一个中心,两条基本路线”。 [复制链接]

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离线Willy
 

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-- 戏说亚特兰大投资房的策略 lwp (Pq  
DT>Gii c  
o 9{~F`{p  
去年2018年初,麦克金利城中的高层公寓818楼盘(现改称788)的销售“大火”了一把! "D.`:9sk0  
4 X6_p(  
UeN+}`!l  
今年2019年初,德筑公司城里的中层公寓126楼盘的开盘销售也“火”起来了! T`SpIdzB.  
i2 m+s;  
这是怎么一回事呢? -aF\ u[b  
听我细细给您分析分析,看看我说的有无道理? [E4#|w  
:WnF>zN  
亚特兰大的交通非常好记,我在《亚特兰大交通: 我给你一巴掌!》一文中,把亚特兰大的交通归纳成了左手的一巴掌。 Nm,9xq  
z.]  
/Q2{w >^DK  
左手的小姆指就是 I-85 号公路,无名指就是 141号公路,中指就是400/19号公路,食指就是I-75号公路,几乎横着的大姆指就是I-20号公路。你的手掌外圈就当是I-285 号环城公路,你的掌心就是亚特兰大Atlanta City 中心。 Sz'JOBp  
8ZvozQE  
+N>&b%  
不管是麦克金利城中的高层公寓788,还是德筑公司的中层公寓126,一个共同特点就是在亚特兰大的市中心,这就是我标题上所说的,“一个中心”,这里我们先按下暂且不表。 @#KZ2^  
Y+ea  
Qr$Ay3# k  
那什么是“两条基本路线”呢? 2]/[  
_!?iiO  
7S)u7  
这“两条基本路线”就是,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上!这两条公路北上辐射的周边地区就是大家买投资房产的热点区域。 <-K'9ut,  
ieG%D HN  
>(39K  
如果我们把亚特兰大看成是一个大“披萨” 饼,那么在I-85号公路和400/19号公路夹成的这个倒三角扇形“披萨”区域里,是我们华人的最爱,有着我们华人文化传承的根据地。 T{Y;-m  
[SX>b"L  
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这里有大中华超市、百佳超市、中餐馆、亚特兰大专业舞蹈学校(APDA)、上过央视2016年猴年春晚演出的陈晓舞蹈学校、陈广华全A学校、亚特兰大国际乒乓球学校、亚特兰大华人基督教会北堂、亚特兰大现代中文学校、童心中文学校、少林学院、晨星中文学校、亚特兰大商会、亚特兰大华人经纪联盟、亚特兰大生活网编辑部、亚城戏社,各同乡会活动、各校友会活动都发生在这个倒三角扇形区域里,活动太多了,举不胜举! DSc:>G  
89X`U)Ws  
3 CArUP  
无论我们华人走到哪里,根植于我们骨髓中的纽带,是我们离不开的饮食习惯,脱不掉的民族传统,抹不去的中华文化! '}.Z' %;  
|*-&x:p7O  
.iXI oka  
亚特兰大的“大、中、小”地主们,还有新泽西的买家们,看看你们投资的房产是不是分布在这“两条基本路线”的区中? B0#JX MX9  
H:>i:\J/M9  
pv9Z-WCix$  
我最近特别喜欢新泽西人,总爱拿他们说事,别介意哦,我是活跃文章气氛,没有恶意!(笑) #gd`X|<Ch  
N) b.$aC  
这么说吧,现在大亚特兰大地区人口有500万,据说,2030年随着人们的不断迁入,人口将上达800万。亚特兰大这个“披萨”大 饼正在变大,沿I-85号公路北上,沿400/19号公路北上! hRKA,u/G  
}[m,HA<j  
1# -=|:U  
现在我们回头再说说“一个中心”。 :q,tmk h  
Uel^rfE`  
N 56/\1R  
亚特兰大市中心正在发生翻天覆地的变化,各开发商正在“攻城掠地”,新一轮的“跑马圈地”竞赛已经开始,谁抢到了好地,谁就是“地王”! +ZK12D}  
F ;;\I  
TDo!yQ  
你们听说过“亚特兰大Beltline ”吗?只要是在“亚特兰大Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标,这里我就不详细讲“亚特兰大Beltline ”,大家可以上网查查看,因为我要集中在我文章的主线上,不能离题太远! 0281"aO  
eod-N}o  
z),@YJU"z  
为什么以前不温不火的城中地块一下变得抢手了呢? 0.}WZAYy~  
EvQMt0[?EW  
B8sc;Z.  
因为亚特兰大旧城改造进入了“倒计时”,你们谁还记得,市中心佐治亚理工学院GA Tech 北面的铁厂和纵横交错的铁路网哪里去了?移走了,拆掉了,变成了Atlantic Station,变成了商业街,变成了“Wells Forgo 的银行大楼” Bp>Z?"hTe  
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xpjv @P  
亚特兰大只有两个地方允许盖高层建筑,一个是亚特兰大市中心Atlanta,一个是市中心北面一点的Buckhead富人区。其它地区因环境保护的要求,不让盖高楼! zv}3Sl@  
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%;-] HI  
这次德筑公司开盘销售的6层公寓126楼盘就在Atlanta市中心,距GA Tech大学0.8 mile,车程6分钟,没有出租限制。 eW>Y*l% B  
Gl@}b\TB  
>azTAX6L3  
去年6月德筑公司在126楼盘发布会上“卖楼花”,以1个单元交$500美元定金开始排队拿号。 0v/}W(  
|} Wm,J  
0M_~@E*&  
好家伙!一经公布,引来疯抢潮,超卖1倍多的房源号,一共124套期房交定金拿号的多达200来号,真是像德筑公司自己描述的“一房难求”,火爆啊! aH!2zC\:T  
0l&#%wmJ,  
9C_Vb39::$  
这些消息是真实的,你们可以在德筑公司126项目的跟踪报道上看,我就不啰嗦了。 ?1kXV n$  
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k 9Xv@v  
我要给大家所讲的是,我的独到分析,这是我文章的重中之重! -{ M(1vV(=  
O h{ >xg  
n?=d)[]  
去年我写了《农村包围城市》,已经阐述了我的观点,就是“不要把鸡蛋放在一个篮子里”,同样的,不要把投资房放在一个地方! f;7I{Z\<  
ta'{S=^j  
}> pNf  
以前亚特兰大的“大、中、小”地主们是把投资房产放在“两条路线”的辐射地带,因为那里学区好,相对城里,房价便宜,有我们华人文化传承的根据地,他们买了太多的房产分布在两线地区。 =Mby;wQ?|  
|k ]{WCD]  
0 P]+/  
现在不同了,“亚特兰大城中Beltline ”内大开发,今非昔比,我们不要用老眼光看问题,我们要抓住机会,从农村进城,占据一席之地,将来这城里面升值的潜力巨大! P^Tk4_,0  
"f5neW  
3{*nG'@Mal  
很多开发商盖的高层公寓都是有出租限制的,126项目没有出租限制迎合了很多投资人的青睐! X}@'FxIF  
\J0fr'(S  
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现在国内正在开“两会”,我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从!(笑) k=D}i\F8  
h .%)RW?  
6myF!  H=  
最近我接到了几个外州打来的电话,都是说想给自己孩子上GA Tech、上Emory University买一个近学校的Condo(公寓),他们不约而同地对126项目感起了兴趣,我们的孩子成绩这么优秀,为了孩子们,我们也要进军亚特兰大中心,具体购买情况怎样,我只能“点到如此”了! A0f98 ?j^  
jM%8h$&E  
Qf:#{~/  
这让我想起了钱钟书写的小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。” }S_#*N)i  
z 7 s&7)a  
你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑) WH6Bs=G\}  
#vs=yR/tn{  
}F<=  
钱钟书小说《围城》,“城外的人想冲进去,城里的人想逃出来,人生大抵如此。” 4?2$~\ x  
8EBy5X}US  
KW 78J~u+  
亚特兰大Beltline 发展规划图,在Beltline 里面的地都成了开发商争抢的目标。 zS<idy F`  
f(Uo?_as  
l =Is-N`  
Atlanta Beltline Fd(o8z8Q  
HV}*} Ty  
Atlanta Beltline A/A; '9  
'i5,2vT0  
Atlanta Beltline今昔对比 sb"h:i>O4  
Y4j%K~ls Y  
Atlanta Beltline 1 LUvs~Qu  
d"U'\ID2y  
早年的Atlantic Steel大西洋钢铁厂,坐落在佐治亚理工学院北面。 3Q\k!$zq  
V|`w/P9g4  
拆除中的Atlantic Steel大西洋钢铁厂区 :|TQi9L$rj  
3@8Zy:[8<  
Atlantic Steel大西洋钢铁厂区和Atlantic Station 大西洋站今昔对比 h( MNH6 B1  
d: {#Dk#  
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旧貌换新颜,不可同日而语。 I\WBPI  
7S.E,\Tws  
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改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰 ^W*3S[-`g  
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x$+ g/7*  
改建后的Atlantic Station 大西洋站地区鸟瞰 [Zj6v a  
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=?oYEO7  
Millennium Gate Museum Atlanta千年门博物馆 2'T uS?  
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C $*#<<G  
余辉中的亚特兰大市中心 ,WgEl4  
[\,Jy8 t)\  
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德筑126 项目效果图 #.W^7}H  
aYrbB#  
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126项目地址到GA Tech 开车才 6分钟(0.8mile) a=&{B'^G  
项目地址:126 Renaissance Pkwy NE, Atlanta, GA 30308 r$<4_*  
w6<zPrA  
所处城市中心的德筑126 项目及周边环境 kpLx?zW--q  
Ro :)N:C  
{}DoRp q=  
德筑126 项目场地拆迁工作开始动工 ujan 2'YT  
Qoom[@$  
>NMq^J'/  
德筑126 项目场地拆迁工作开始动工 k#DMd9  
4B$|UG  
~Sc{\ZJl  
德筑126 项目南面的Emory University Hospital Midtown埃默里大学医院 &E0L 2gbI  
;q&2$Mb  
" gQJeMU  
德筑126项目价目表及说明.   z 8 y.@<6  
n1PV/  Z  
gvCQ![  
Studio平面图 hzV= 7  
H tAO9  
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1BR1BA平面图 HMl M!Xk?  
X6G2$|  
 @s7wKk  
2BR2BA平面图 6`V~cVu  
DM=`hyf(v  
}2.0e5[  
,}a'h4C  
德筑126 项目特征和设施 v0u, :eZ4  
&\L\n}i-  
Bhg,P.7   
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” ,HECHA_"  
[iUy_ C=qp  
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正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” BI:O?!:9)  
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X-j3=8wPM  
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” 6YF<GF{  
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3e ?J#;  
正在建设中的亚特兰大 “深坑公园” 9?zi  
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@~C C$Y$  
亚特兰大“深坑公园”效果图 6L,"gF<n  
Qv;q*4_  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 > K s.  
PaZd^0'!Z  
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亚特兰大“深坑公园”效果图 C8AR ^F W  
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P 9?I]a)G  
亚特兰大“深坑公园”效果图 4MPR  
(全文完) 7_c/wbA#me  
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Ws;X;7tS  
mu$rG3M  
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离线Willy

只看该作者 10楼  发表于: 03-26
理财产品投资房, 不用操心不用忙。 A>6_h1  
WS"v"J%   
一年净回报为6%,包租4年稳赚钱。 f{U,kCv  

只看该作者 9楼  发表于: 03-21
离线Willy

只看该作者 8楼  发表于: 03-20
SoNo district 就在126项目的南边,你们可以从上面的地图上看到。 tJ"8"T#6Vr  
DRDn;j  
最新消息( Mar 15, 2019, 6:56am EDT) FZvh]ZX  
https://www.bizjournals.com/atlanta/news/2019/03/15/development-boom-coming-to-atlantas-sono-district.html HX;JO[0  
At least a billion dollars of new real estate projects are planned for Atlanta's SoNo district, a long-overlooked area along Peachtree Street. CAbeb+O  
至少有10亿美元的新房地产项目计划在亚特兰大的SoNo区进行,这是Peachtree街上一个长期被忽视的区域。 n=z=%T6  
离线Willy

只看该作者 7楼  发表于: 03-16
网友评论:看了两遍,总结得很好很到位,期待看到更多好文章! "Ei' FM  
4r- CF#o  
Willy回复:承蒙你细心,还看了两遍,你的评论被收录到了文章的跟帖里,谢谢鼓励! r/e} DYL&  
离线Willy

只看该作者 6楼  发表于: 03-15
我们有126项目的1个单元的排号,需交$500美元定金/1个单元就可以排队签合同购买,如果有谁感兴趣,请赶快联系我们。
离线Willy

只看该作者 5楼  发表于: 03-12
微信朋友回复:  太好了,生动有趣,还有干货不少!
离线Willy

只看该作者 4楼  发表于: 03-12
网友评论:文章好棒! 早在阿拉巴马时就闻之了一个巴掌之说。原来是你的原创?精辟!
离线Willy

只看该作者 3楼  发表于: 03-12
Willy写道:我们要坚持 “一个中心” 不动摇,坚持“两条基本路线”不偏离,抓住了这个核心,就会纲举目张,执本末从! #-5.G>8  
] TY$  
微信朋友回复道:我坚持天天吃饭不动摇!(大笑) coa+@g,w7#  
离线Willy

只看该作者 2楼  发表于: 03-11
回 金牌接送 的帖子
金牌接送:[表情]  (2019-03-11 10:13)  t=6Wk4  
d_!l RQ^N  
你是想“冲进去”?还是想“逃出来”呢?!?(笑)
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