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视频采访CPA: LLC和出租房的关系 [复制链接]

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离线老郭
 

只看楼主 正序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2011-03-21
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不久前,我上了3天的房地产课。上课期间想到前段时间有网友问 8*[Q{:'.  
“ 请教:投资房应何时及怎样做成LLC? (http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=5791 ) ” KH_~DZU*5  
\&Bvh4Q  
于是在课间休息时咨询采访了一位CPA(注册会计师),下面请欣赏采访视频: d4[mR~XXT  
http://www.youtube.com/v/CWXwEwzIY6k&%3bhl=zh_CN&%3bfs=1&%3b =bDy :yY}  
a-(OAzQ_  
================ =U)e_q  
附网友文章:注册公司,申请营业执照经验分享  jcVK4jW  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=5997 6B .x=  
8e{S(FZ7Ed  
下面是我写的关于房产的一些文章: s4uYp  
!T3b ]0z  
购房合同签定后 1GA$nFBVC  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=1975 )*tV  
GR ^d/  
修浴缸和换屋顶的经验教训 {=)g?!zC  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=6808 ^_C]?D?  
zFpM\{`[g  
视频采访CPA: LLC和出租房的关系 [(65^Zl`  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=6315 7%g8&d  
d=~-8]%\  
Fulton驱客(Eviction)的步骤 Q#a<T4l  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=4644 n + R3  
5UU1HC;C  
驱逐房客(Eviction)的经历 <!m'xO D  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3690 !Ic{lB   
S( nZ]QEG  
百年难遇的投资良机 — 尽在美国乔治亚洲 VGDds  
http://www.atlanta168.com/cache/use/article/2011-08/6669.html hnf7Q l}  
9f/RD?(1O  
修水管的经历 9PZY](/  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=7641 w!8xZu  
Rfuq(DwD6  
修空调的经验分享 C>bd HB7  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3399 %n7mN])  
pD )$O}  
有生以来最大的水工活经历 @2HNYW)  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=551 f:)%+)U<Xm  
XX])B%*  
首次置业,重复购房者抵税优惠4月底结束 k 6)ThIG  
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=1927 &N^^[ uG  
[ 此帖被老郭在2011-09-06 22:19重新编辑 ]
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离线游客
  • IP : 50.251.137.*
只看该作者 16楼  发表于: 2015-04-22
你们买卖房子,有帮人租房子吗
离线轻松一下

只看该作者 15楼  发表于: 2014-03-15
离线rocky

只看该作者 14楼  发表于: 2011-05-13
我打电话给county的人问折旧的问题,他说是按照实际的修补费用,而不是我以为的每年固定的比例。 #(f- cK  
这个和大家说的,还有我的经纪人说的都不一样。 Kta7xtu  
难道这些工作人员在信口雌黄? J sc`^a%`'  
X4dXO5\  
不能说county接电话的人信口雌黄,我估计他不一定是专家。我用turbotax给出租房报税,每年一定的比例折旧。好像是27.5 })^%>yLfc|  
年那房子价值就是0了。 =!Ce#p?h,  
HA W57N  
cs6I K6wo  
[ 此帖被老郭在2011-05-14 08:19重新编辑 ]
离线rocky

只看该作者 13楼  发表于: 2011-04-01
谢谢你的回答。 e}PJN6"5  
记得谁在哪个帖子里提到投资房是可以按年折旧来抵税的,你能不能详细讲一下? 9i=HZ\s3  
!jySID?q  
 v< _wf  
引用第12楼老郭于2011-03-31 23:11发表的  : Z]QpH<Z  
谢谢楼下几位。
回答8楼, 我不是保险经纪, 我想UMBRELLA INSURANCE 是保: 如果UMBRELLA INSURANCE是100万, 那么任何您的房子,车子出事后,都可以保到$100。 但是如果要买UMBRELLA INSURANCE,则每个车,房的保险都要买很高。
我没有买UMBRELLA INSURANCE。 -PG81F&K  
qdOUvf  
离线老郭

只看该作者 12楼  发表于: 2011-03-31
谢谢楼下几位。 40O@a:q*  
akG|ic-~  
回答8楼, 我不是保险经纪, 我想UMBRELLA INSURANCE 是保: 如果UMBRELLA INSURANCE是100万, 那么任何您的房子,车子出事后,都可以保到$100。 但是如果要买UMBRELLA INSURANCE,则每个车,房的保险都要买很高。 %@8#+#@J0  
j_.tg7X  
我没有买UMBRELLA INSURANCE。
离线游客
  • IP : 74.190.44.*
只看该作者 11楼  发表于: 2011-03-31
     谢谢老郭 !
离线游客
  • IP : 74.190.202.*
只看该作者 10楼  发表于: 2011-03-31
+
离线游客
  • IP : 66.245.100.*
只看该作者 9楼  发表于: 2011-03-31
老郭, =25q Y"Mf  
非常非常感谢!!! ]CH@ T9d5V  
我是看你发表在168上的文章,才开始买出租房的,是你用168帮我们做起了这件事,而且,你一直不厌其烦地帮大家提高认识和管理水平, 赞,赞,赞!!!!!!!!
离线rocky

只看该作者 8楼  发表于: 2011-03-31
引用第7楼老郭于2011-03-23 23:35发表的  :
有朋友这么做的。
要买UMBRELLA INSURANCE, 每个房子,车子的保险都得提高。 太贵了。 l<HRD  
....... 9?:S:Sq  
BNy"YK$  
UMBRELLA INSURANCE?What is that?
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