售让

旺铺招租--餐馆铺位,按摩,加油站,库房,办公室等和各种商铺招租

如果商铺是旺铺的话,即使新开张不久,只要经营得当,生意也会很好,比买现成的店性价比高

 

第一代餐馆铺位:

第一次成为餐馆的铺位,东主一般会给些装修优惠,可能是一次性的补偿,也可能是几个月的免费房租,有一些正在修建中的购物中心在建成之前就已分租出去。很多只对专做商业地产的中介开放,因为要得到这些信息,每年要花几千元的费用,还要花大量时间。

第一代餐铺的优点是地点好,受限制少,装修成本不一定比第二代餐馆高很多。

 

第二代餐馆铺位

原来就是餐馆的,但很多也没有中餐炉头,不少也没有化油池,因为化油池是近几年才要求的,装修成本不一定比第二代餐馆低很多。如果非要找第二代餐馆铺位的老板就会受很大限制,不容易找到满意的旺铺。如果限制放宽,会容易找到。

 

购物中心中的餐馆铺位:经常受购物中心的餐种限制,例如:很多购物中心都有中餐和鸡翅店。

独立建筑餐馆铺位:不受餐种限制

 

下面列出的只是部分餐铺,请来电沟通,告知餐种,大小和可承受的月租金及位置要求,我们会根据您的具体要求推荐最新餐铺。我们在Decatur, Conyers,石头山AlpharettaSandy Spring Dunwoody Chamblee, Doraville, DuluthCobb County

等地方有大量的第一代和第二代餐馆、按摩铺和Warehouse等。

 

Doraville7000尺库房(Warehouse

月租4800左右,包CAM,接近7000尺,4安培工业用电,有High Dock

 

Duluth大型杂货店里的餐铺连设备出让

餐铺还没开张,东主有另一餐馆,没有精力照顾,已花了8万来装修,含泪以三万六出让,有中餐炉头,可作中餐和西语裔喜欢的餐种。月租1200,包CAM

 

刚关掉的鸡翅店连设备出让

2047尺,没有中餐炉头,刚关掉3周,东主不在店中经营,东主财务管理不善,因而资金链断裂,运营时生意在3万到4万之间,在很繁忙的路边的购物街。适合英文较好的人经营,客人为美国主流人群,适合加卖啤酒,附近有Kroger和麦当劳, 租金大约在4300左右,设备售价约为5万,可甄情挑选所要的设备决定售价再。机会难得,房东很好。

 

 

Austell关掉的鸡翅铺

800尺,月租1300尺左右,包CAM,东主搬回外州,厨具等19

 

Sandy Spring

高尚新开发购物中心,有大店,有餐铺,可作中餐以外的所有亚洲餐,每尺每年:30+7.44,例如:1525x30+7.44=4758

 

亚城东北边高档社区

1              Milton市中心旺区,适合高档中餐,日餐,鸡翅,离Milton高中500,最小空间为1200尺到7000尺,

1200x(27+6 )=3300/月,每年升4%四月底建成,房东建空调,屋顶,化油池,洗手间等,租客建厨房用具和排风设备,房东一次性补贴$5-15/尺。例如:1200x$15=$18000,机会难得。

2          58千尺的LAFitness健身中心旁,附近是高成长地区,1英里人口5千,家庭收入16。过去是个营养餐馆,有小厨房,和烧烤地方,有排风,旁边有秘鲁餐馆,可作鸡翅,日餐,中餐等。995尺,$16+6左右,995x22/12=$1824/月还有3660尺的空间也可能做餐馆

 

亚城西北Marietta

1              月租4200的餐馆空间招租,约3200尺,人流旺,附近有LowesPublix这样的大店,适合中餐或日餐,房东可对符合条件的租户免租6个月的优惠,也可以租1600尺,月租约2100。那个地区3000尺的店很难找到5000以下的餐馆铺位。附近已有美国鸡翅店,机会难得。

2 Walmart所在的购物中心,可作中餐,日餐,炸鱼,附近已有卖鸡翅的比萨店,也可能作鸡翅。第二手关掉的餐馆。

1700尺,大约 $11+$3=$14,1700x14/12=1983

3              Cobb Parkway上的现成餐馆铺位

1757x $22+4 /SF/Year/12=$3793

现在是Subway,2017年会搬家,附近Sam's Club, Walmart, Sonny's BBQ, Dollar Tree and Sears Outlet,附近的Cobb Parkway每日的车有3万。

4          Marietta大型医疗社区对面的餐铺

4100尺,可分成两个餐馆铺位,每个铺位2050尺,2050x43/12=7345/月,餐种只要不和Panera Bread冲突即可。街对面是8万英尺的地区医疗中心的医院大楼(这是亚特兰大的第二大医院),白天附近有2万办公楼的员工,9500个员工是医院大楼(里面有Café,但远远不能满足大楼里员工的用餐要求)的员工,

在餐馆半英里的范围里有近1百万英尺的医生办公大楼,附近的餐馆很少,并且都不是走着能去的。

餐馆铺位前面的路每天的经过的车辆是22千辆,旁边的路每天经过的车辆为41千辆。可口可乐也有办公楼在附近。

服务于办公楼员工的早餐,午餐的类型的餐馆有开店时间短一般在星期一到星期五或六得早67点到午34点,治安风险也少了很多,每周能休息一到两天,员工成本低,员工生活质量也提高,可以和家人吃晚饭,也可以和孩子度周末。医疗从业人员的收入比较高,餐馆的利润率也会高。铺位在建中,房东可以按照租客的要求间隔餐馆,年底交付使用,房东会给租客的装修优惠,机会难得。

 

 

适合做鸡翅店的

*亚城里偏南

1              2000尺,$12/年,2000/月,无CAM费,以前是墨西哥餐馆,适合鸡翅,中日泰等

2              1300尺,$1305/月包水,有一个厕所,以前是个海鲜外卖店,。

3              ·1,800 尺,以前是PizzaHut搬家了,$3250月租

4  1062尺,$19+3.5 CAM,约$2000/月(1991/-2400/月)

同一个购物中心中有个运动酒吧也卖鸡翅,所以如果做炸鸡翅,要提供Menu让房东审核。

石头山

1              550+374+238=1162 20+8 CAM+房租水电 $2711/月,石头山市中心地带,适合鸡翅,中日泰等

原来是加油站旁的比萨店,适合炸鸡,中日餐等2200尺,   $2500 3 to 5

 

独立的商铺285 46出口附近

1       Decatur 1800尺,租金待定,以前的Pizza Hut

2       Decatur, 1425尺,租金待定,以前的Pizza Hut

3           Lithonia1286尺,租金待定,以前的Pizza Hut

 

 

亚城南部靠机场和20号公路

1              Morehouse大学附近,Exxon加油站旁的两个餐馆铺位,90天内交付使用,可做炸鸡店,中餐,日餐

$16 +$2.50 CAM5

1100    $16951265    $1950

亚城西北MariettaEast Cobb

另有月租1300600尺的外卖店铺位招租,适合炸鸡店,中,日餐,冰激凌店。

亚城北部Gwinnett

有月租22001500尺餐馆铺位招租,适合炸鸡店,中,日餐等

Suwanee

2482尺,$3700/月,在有大店的购物中心里,可做炸鸡店,中餐,日餐

不适合鸡翅

石头山

1300尺,$1800/月,同一购物商场内已有炸鸡店,可做中日泰餐,快餐等

 

 

 

刚关掉的鸡翅店连设备出让

2047尺,没有中餐炉头,已开十几年的老店,东主因此店挣钱还开了第二家店,东主不在店中经营, 财务管理不善,因而资金链断裂,刚关掉3周,运营时生意在5万到6万之间甚至更多,在很繁忙的路边的购物街。适合英文较好的人经营,客人为美国主流人群,适合加卖啤酒,附近有Kroger和麦当劳, 租金大约在4300左右,设备售价约为5万,可甄情挑选所要的设备决定售价再。机会难得,房东很好。

 

 

另有10万到400万的加油站,便利店和餐馆,酒庄,幼儿园,旅馆,葡萄酒庄园及其他生意转让,有的情况下还可通过买店留在美国工作和移民&要购买风水好的吉宅,每天可电404-642-8712


分享到微信朋友圈
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
如果您现在使用手机,请将这个2维码存入相册,再打开微信,扫一扫,点击相册。

楼主 | 站龄:2年

shancai369 [站内短信]