售让

Kroger 或Publix 所在购物中心旺铺招租

如果商铺是旺铺的话,即使新开张不久,只要经营得当,生意也会很好,比买现成的店性价比高

 

第一代餐馆铺位:

第一次成为餐馆的铺位,东主一般会给些装修优惠,可能是一次性的补偿,也可能是几个月的免费房租,有一些正在修建中的购物中心在建成之前就已分租出去。很多只对专做商业地产的中介开放,因为要得到这些信息,每年要花几千元的费用,还要花大量时间。

第一代餐铺的优点是地点好,受限制少,装修成本不一定比第二代餐馆高很多。

 

第二代餐馆铺位

原来就是餐馆的,但很多也没有中餐炉头,不少也没有化油池,因为化油池是近几年才要求的,装修成本不一定比第二代餐馆低很多。如果非要找第二代餐馆铺位的老板就会受很大限制,不容易找到满意的旺铺。如果限制放宽,会容易找到。

 

购物中心中的餐馆铺位:经常受购物中心的餐种限制,例如:很多购物中心都有中餐和鸡翅店。

独立建筑餐馆铺位:不受餐种限制

 

下面列出的只是部分铺位,请来电沟通,告知生意类型,大小和可承受的月租金及位置要求,我们会根据您的具体要求推荐最新铺位。

 

一.Gainesville, Cumming, Atlanta, RoswellKennesaw 等城市PublixKroger附近的铺位。

 

二.

1              亚城南部Publix中心

1         1500尺,过去是冰激凌店,有化油尺,没有排风扇,租金是26.5//尺,管理费是5.98//尺,包垃圾,1500x(26.5+5.98)/12=4056/

适合鸡翅店,中,日餐,等,附近有高档社区,机会难得。

 

2         1400尺,原来不是餐馆,租金是26.5//尺,管理费是5.98//尺,包垃圾,1500x(26.5+5.98)/12=3789/

适合鸡翅店,中,日餐,等,附近有高档社区,机会难得。

 

2              Gwinnett 东部Publix中心

1200尺,原来不是餐馆,租金是18//尺,管理费是5.73//尺,

1200x(18+5.73)/12=2373/月。不能作中餐,可做日餐,可作50%以下的鸡翅,可作BBQ,海鲜,杂区,人均收入82

 

3       Kroger中心有1400尺左右的旺铺招租

铺面目前不是餐馆, 高收入区,离DuluthSuwanee大约20分钟。可作冰激凌,鸡翅,日本餐,中餐等餐馆。

1400x(16+4)=28000/12=2333,机会难得。

 

4        大中华以北30分钟Kroger中心2500尺餐铺招租,建房补贴最高7万左右

 

Kroger 超级中心(比五万尺的一般Kroger大一倍),里面有一个中餐外卖店,有大型健身中心的会员有23万人,高收入地区,房东希望作亚洲餐,中日泰越南综合餐,已有空调(5吨以上)和化油池,别的租客自己建,建房补贴最高7万左右

机会难得。

基本租金:$20// CAM:管理费/保险/税:$4.5//

  2500x(20+4.5)/12=5104

 

另有10万到400万的加油站,便利店和餐馆,酒庄,幼儿园,旅馆,葡萄酒庄园及其他生意转让,有的情况下还可通过买店留在美国工作和移民&要购买风水好的吉宅,每天可电404-642-8712


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楼主 | 站龄:2年

shancai369 [站内短信]